旧建筑能耗监控改造方案 | 免布线 LoRaWAN，成本仅 BMS 20%

场景说明

传统 BMS 改造动辄数十万投入、还要停业施工——Seeed 方案用约 20% 的成本、零停机完成同样的能耗管理。

5 分钟实时监控

实时电度、空调能耗、室温与故障告警
5 分钟刷新，异常即时推送
LoRaWAN 无线通讯，免布线安装

兼容 99% 现有设备

楼里常见的空调、电表、灯控协议都能直接接（Modbus / BACnet 等）
接入 99% 现有设备无需更换
兼容老 BMS 及裸设备小楼

成本仅需 BMS 的 20%

动态调温 + 错峰用电，年省 15~25% 电费
开源架构，无需专有培训
零停机部署，无运营损失

场景详情

不动旧空调,让它学会"按需运行"

现有 HVAC 设备一台都不换。LoRaWAN 温湿度 / CO₂ 传感器贴墙安装,电箱内嵌入一台盒装网关接管阀门、风机执行器——按时段 + 占用 + 电价峰谷动态调温。深夜走廊降频、会议室散场关风,能耗立刻看得见。

核心优势

传感器贴墙:LoRaWAN 探头粘墙即用,免布线
气象预测负荷:屋顶气象站 + 室外数据,提前预判 HVAC 用电峰值
开源仪表盘:HomeAssistant / Node-RED 看每个 zone 实时状态

参考设计

墙面温湿度 / CO₂

办公区 / 会议室 / 走廊壁挂探头,无线上报室内环境

基于气象的用电负荷预测

屋顶气象站 + 室外温湿度数据,提前预测 HVAC 用电峰值,错峰调度更省电

分区仪表盘可视

每个 zone 温度 / CO₂ / 风机状态一目了然,节能策略可调

老灯具不动,走廊办公区"按人在亮"

把楼里现有的灯具——Philips / KNX / DALI / Modbus 各家协议都接入 R1225 开源网关。配合 LoRaWAN 占用 / 光照传感器,实现走廊感应点亮、午休休眠模式、夜间分区调度。开源面板里每路灯的状态都看得见、可远程改。

核心优势

多协议接灯具:KNX / DALI / Modbus 等一并接入
占用 + 光照触发:走廊感应、自然光足时自动调暗
开源面板远程调度:午休 / 下班 / 周末分区策略一键切换

占用 / 光照传感器

走廊 / 工位贴墙红外 + 光照,按人在 + 按光按需照明

多协议灯具接入

KNX / DALI / Modbus 老灯具直连,无需更换

分区策略面板

开源 dashboard 调度每个区域、每条回路的开关与调光

老电箱不换,每条回路用电看得见

在配电柜里加装一台 R1225 盒装网关 + 非侵入式 CT 电流互感器,监控每条回路、每个楼层的实时用电;漏水 / 温度 / 烟雾告警秒级触达。所有数据汇入一面开源仪表盘——水电气表、HVAC、照明,全部在同一个面板里。

核心优势

配电柜嵌入式部署:R1225 装进电箱,节省机房空间
CT 互感器非侵入:电流监测套上去就行,不停电改造
统一开源仪表盘:所有能耗 / 告警在同一面板汇总

开源示例

R1000 文档

配电柜嵌入网关

网关 / 采集器装进配电柜或挂壁,35mm 导轨即装,节省机房空间

CT 非侵入监测

互感器套在回路上即可,不停电、不动既有线路

统一开源仪表盘

水电气 + HVAC + 灯光数据全部汇入一面板,告警实时推送

部署与选型

LoRaWAN 骨干 + 开源网关

旧建筑改造方案由 3 层角色拼成:传感器层(LoRaWAN / RS485 探头)→ 网关层(R1225 一台搞定 LoRa 接收 + 多协议转换 + 边缘控制)→ 应用层(开源平台或客户自有云)。

核心优势

传感器层:LoRaWAN 电池探头粘墙;老 RS485 表经 S2100 转无线
网关层:R1225 单台覆盖 LoRa + Modbus / BACnet + 4G / 以太网回传
应用层:HomeAssistant / Node-RED / 自写 Python,数据本地或对接客户云

选型指南

产品	测量参数	通讯	防护
S700 V2 7-in-1 Compact Weather Station	温度 / 湿度 / 气压 / 光照 / 降雨 / 风速 / 风向	RS485, SDI-12	IP66
S700-A 七合一气象站（雷达雨量）	温度 / 湿度 / 气压 / 风速 / 风向 / rainfall intensity (radar) / 光照		IP66
S700-B 七合一气象站（太阳辐射）	温度 / 湿度 / 气压 / precipitation intensity (optical) / 风速 / 风向 / global solar radiation / sunshine duration	Modbus	IP66
S700-C 七合一气象站（太阳辐射+雷达雨量）	温度 / 湿度 / 气压 / rain intensity (radar) / 风速 / 风向 / global solar radiation / sunshine duration	Modbus	IP66
S2106 pH Sensor	pH 0~14 pH	LoRaWAN, BLE	IP66
S2108 土壤水分/温度/孔隙EC 传感器	土壤水分 0~100% (m³/m³) 温度 -40~80C 孔隙EC 0~20 ms/cm (Bulk), 0~32 ms/cm (Pore)	LoRaWAN, BLE	IP66
S2101 Air Temperature and Humidity Sensor	温度 -40~85C 湿度 0~100%RH	LoRaWAN, BLE	IP66
S2102 Light Intensity Sensor	光照 0~160000 lux	LoRaWAN, BLE	IP66
S2103 CO2, Temperature, and Humidity Sensor	CO2 400~10000ppm 温度 -40~85C 湿度 0~100%RH	LoRaWAN, BLE	IP66
S2105 土壤水分/温度/EC 传感器	土壤水分 0~100% (m³/m³) 温度 -40~80C EC 0~23 dS/m	LoRaWAN, BLE	IP66
S2107 Temperature Sensor with PT1000	温度 -50~300°C	LoRaWAN	IP66
S2100 Data Logger/DTU		LoRaWAN, BLE	IP66

按测量参数选探头

LoRaWAN 探头电池供电、单台续航 5–10 年;老旧 RS485 表计经 S2100 采集器转 LoRa 接入。下表是楼宇改造常用的 SenseCAP 系列探头。

核心优势

温湿度 / CO₂:HVAC 按需调度的触发依据
光照触发:S2102 联动照明,自然光足时自动调暗
RS485 通用:S2100 把任意 Modbus-RTU 表 / 探头转 LoRa

产品	通讯	适用场景
reComputer R1225 网关	Wi-Fi, Bluetooth/BLE, LoRaWAN	楼宇主力网关
reComputer R1024-10 IoT 网关	Modbus, BACnet, Ethernet	有线表计采集 / 局域网部署
reComputer R1125-10 IoT 网关（PoE）	WiFi, BLE, Ethernet, RS485, CAN bus	机柜 / DIN 导轨部署（PoE）
Indoor Gateway(SX1302)	LoRaWAN, Ethernet, WiFi, BLE	扩大室内 LoRa 覆盖
Sensor Hub Industrial-grade 4G Data Logger	4G LTE, LoRaWAN, MQTT, MODBUS-RTU	零散表计、无网关场景

按回传方式选网关 + 采集器组合

楼宇内的核心是 R1225——LoRaWAN 工控网关 + 多协议控制器一体;如果只是要扩大 LoRa 室内覆盖,再加一台 SenseCAP M2 网关;如果楼里没有 LoRa 网关、只想做 RS485 表计 → 4G 直连云,单独用 SenseCAP Sensor Hub 4G 即可。

核心优势

R1225 旗舰:LoRaWAN + Modbus / BACnet / Ethernet-IP + 4G/以太网,单台搞定整栋
SenseCAP M2 室内网关:纯 LoRaWAN 网关,扩大楼内 LoRa 覆盖、对接 ChirpStack / TTN
SenseCAP Sensor Hub 4G:RS485 → 4G 直连云,无需网关,适合零散 / 远点位

产品	适用场景	通讯
Watcher W1-B White Enclosure	边缘 AI Agent，事件触发节能动作	WiFi, BLE
Indicator D1	4 寸触屏，物业/运营入口	WiFi, BLE, LoRa
reTerminal DM 10.1 寸工业 HMI	10.1 寸工业 HMI，深度可编程	Ethernet, RS485, CAN bus